【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份新屋開工數下降，因供應面挑戰持續，且抵押貸款利率高漲。

週三美國發布的政府數據顯示，4月份新屋開工數換算成年率為172.4萬戶，較前月下跌0.2%。經濟專家的預估中值為175.6萬戶。3月份的數據由初報的179.3萬戶，向下修正為172.8萬戶。

4月份衡量未來新屋開工數的建築許可換算成年率為181.9萬戶，較前月下滑3.2%。經濟專家的預估中值為181.4萬戶。

在通膨達到數十年高點之際，營建商正面臨原物料價格居高不下的局面。此外，取得地塊和招聘人員都依然面臨挑戰。再加上利率飆升可能影響潛在買家進場意願的憂心，都推動住宅建築商信心指數在本月降至2020年6月以來的最低水準。

與此同時，抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，上週30年期貸款利率平均水準升至5.3%，高於去年同期的2.94%，也創下2009年以來的最高水準。

不過，有跡象顯示，隨著疫情緩解和利率上升，市場供給與需求兩方的壓力可能正在有所減弱，從而有助於企業消化龐大的積壓訂單。