【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份新屋銷售大跌，創近九年來最大跌幅，主要受到房價高漲和抵押貸款利率驟升的影響。

美國統計部門週二發布的數據顯示，4月份新屋銷售換算成年率為59.1萬戶，較前月下滑16.6%，來到2020年4月以來最低水準。這個數據低於經濟專家預估中值的74.9萬戶。

隨著抵押貸款利率快速上升，加上創紀錄的房價，使得擁有住房對許多美國民眾來說越來越遙不可及。抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，30年期抵押貸款平均利率上週達到5.25%，而2021年底尚在3%左右。

這份數據顯示，4月份新屋新建價格中值較去年同期上漲19.6%，至450,600美元，其中當月份有43.0%的新屋售價超過500,000美元。

全年新屋銷量有機會達66.8萬戶，2021年為77萬戶。同時，4月份房屋庫存可供銷售9.0個月，3月份為6.9個月。