【時報-台北電】路透社報導，新加坡國內利率正以其10年來最快的步調上升，這對星國房貸族而言，代表超寬鬆貨幣的時代已近尾聲，而星國本已是全球棲身成本最貴的地方之一。

星國用於設定浮動利率房貸的3個月期星國銀行間拆借利率（Sibor），周二升至0.78765％，等於今年來已漲33個基點，已超過從2005年以來或10年來的任何全年漲點，而分析師更預期到今年底時將升至約1％。

這一直是受到新加坡幣對美元的弱勢所驅動。弱勢星元會給當地利率帶來上升壓力，因投資人尋求較高的殖利率，以彌補持有弱勢貨幣。

等同於星國央行的新加坡金融管理局（MAS），在1月底時允許星元放慢升值步調，則加劇星元弱勢。

路透社民調中受訪經濟學家，大都預期MAS在下個月將進一步放寬政策。但分析師表示，3個月期Sibor可能會趨穩。

瑞士信貸的經濟學家Michael Wan表示，星國房貸族可能在今年下半才感受到更多來自於Sibor上升的衝擊，因房貸利率傾向於每3個月設定。

星國政府的打房措施已衝擊到星國房市，特別是高級私宅部分。房貸利率上升，將壓抑整體房市，其中主要為政府興建賣給民間的房子，其屋主大多是庶民。

Michael Wan表示，這將對衝擊到星國家庭的非必須性支出，且可能在今年下半會更為顯著。

從2010年到2014年底這段近乎零利率期間，星國未償房貸餘額暴增近37％，達到至2,167億星元（1,588.4億美元）。

一間典型政府所興建公寓的浮動利率貸款，約為30萬星元及約25年期。若在2014年初時申貸，利率將已在約1.3％，即每月本金加利息將攤還約1,170星元。

按當前的3個月期Sibor，貸款利率現在被重設到1.68％，則每月負擔將增加約50星元。（新聞來源：工商時報─記者李鐏龍／綜合外電報導）