都會區房價多回檔 台北倒退一年多
中央社新聞 2015/01/29 07:33
(中央社記者韋樞台北2015年1月29日電)信義房屋
(9940)統計2014年第4季都會區房價指數,普遍回檔滑
落,北市房價指數294.3,回到2013年第3季水準;新北
市房價指數連2季滑落,新竹、台中、高雄平穩。
信義房屋統計主要都會區房價指數表現,以2001年
第1季為基期;雙北、桃園與台中地區房價指數普遍較
當年增加約2倍。其中,台北市2014年第4季房價指數
294.3,指數連2季下滑,比2013年同期房價指數衰退約
3.5%,整體房價大致回到2013年第3季水準。
新北市相對台北市略好,2014年第4季房價指數為
全年最低的306.5,僅年增3.4%;房價指數高點出現在
2014年第2季與第3季,明顯看出新北市房價開始進入盤
整期。
大台北以外的區域表現相對穩定,桃園房價維持相
對高檔,2014年第4季房價指數310.6,和2014年上半年
水準相當;新竹地區維持在高檔的208.8;台中市房價
指數294.2,平穩維持在2014年的相對高檔;高雄市也
維持高檔的245.4,略低於第3季的249.1。各地房價指
數普遍在2014年第4季均未再創新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,與過
去一路上漲的房價指數相比,去年反映漲高的房價水準
與房市政策影響,房價指數開始盤整。
他指出,近年以來多重的房市管制措施已經發揮效
應,加上房地合一稅改政策更打消民眾對未來房價上漲
的預期,房市政策已經達到平穩房市的效用,今年仍會
受到房市政策與選舉干擾,預料價格維持盤整機率較高
。