（中央社記者韋樞台北2015年1月30日電）財政部向行

政院報告最新版房地合一稅，採從輕課稅，利得單一稅

率17%，奢侈稅也順勢取消。房仲表示，新版輕稅方案

應是官方、民間、立法院、不動產業都能接受的最大公

約數。

財政部向行政院報告房地合一稅制版本，採輕稅原

則，稅率17%，售價低於2000萬元者免課房地合一稅，

2011年以後取得房地產才依房地合一稅制計算，2011年

以前取得房地產仍按現行房屋和土地分別課稅，長期持

有減徵率最高80%。

全國不動產總經理石吉平分析，新版房地合一稅規

劃與舊版相比，最大差異在於從累進稅率改成單一稅率

17%，即使在2年內出售，也沒有更高的懲罰性稅率。

石吉平指出，日本的房屋5年內移轉資本利得稅率

高達30%，5年以上稅率降至15%；相較之下，新版的輕

稅方案相信將是官方、立委、民眾以及不動產業者都能

接受的最大公約數。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示，一屋自住

即免稅以及長期持有可享減稅優惠，對於自住族群及長

期置產族實為一大利多；值得一提的是，房地合一稅是

有獲利才課稅，相對「只要賣出，不管賺賠都課稅」的

奢侈稅，不僅鎖住交易量，無辜民眾也遭殃，更促使口

袋夠深的屋主囤屋，房地合一稅制更能實現居住正義。