房地合一 建商:高市房市大有可為
中央社新聞 2015/01/30 21:18
(中央社記者程啟峰高雄2015年1月30日電)高雄市建
商今天認為,房地合一政策上路後,房價雖會回檔,由
於高雄市土地成本不高,建商只要回歸正常行情仍大有
可為。
「2015房屋市場研討會」下午在高雄市不動產開發
商業同業公會舉行,農曆年後房地合一政策將於立法院
送審,引發投資客急於脫手,建商降價求售效應,引起
與會建商及代銷業者關切。
高雄市不動產開發公會理事長張永義說,政府打房
加上景氣不甚好下,現在總價高的房子的確仍難推,市
場紛紛下修房價以刺激買氣,小坪數下修銷售成果已見
,但大坪數礙於總價高,買氣仍未見起色。
他指出,這波衝擊正好可使前一陣子建商高估的房
價回歸市場行情本色,加上建商取得土地成本相對比中
北部低,可推出對外地具吸引力的房價,高雄市今年房
市仍大有可為。
他又說,目前高雄市房市行情市區平均每坪約在「
2字頭」,郊區則在「1字頭」,每坪較之前掉1、2萬元
,只要產品好,價格合理還是走得動,因為高雄市首購
族及換屋需求仍旺,即使投資客少了,今年房市還是大
有可為。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖認為,首購族
可接受的購屋預算約新台幣800萬元內,換屋族則是
2000萬元內,超過這些預算的產品目前很難走,即使坪
數降價,總價高還是乏人問津,目前是大坪數產品的冬
天。
米多司廣告公司協理蔡宸祐認為,現行環境讓台灣
房市變冷,投資客撤場釋出空屋也會讓房市行情雪上加
霜,消費者購屋貨比三家,應可撿到便宣。