（中央社記者韋樞台北2015年3月5日電）2月工作天數

少、民眾走春，房市顯得清淡，業者廣告預算下得少，

幾乎重押329和520檔期，房市研究業者觀察，地段好的

中小坪數銷售佳上天堂，大坪數只能住套房。

財政部在農曆年前房地合一稅拍板定案，輕稅簡政

降低影響層面，年假期間大多數房地產業者選擇放大假

不推案，民眾多走春出遊，以致2月新成屋、預售屋市

場表現清淡。住展雜誌統計，2月住展風向球續亮「藍

燈」，總分回落到28分，為2009年2月（25分）以來最

低點。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，農曆年假工作天

數少，建築業普遍重押329檔期，相對2月推案不踴躍，

統計北台灣首次公開的預售屋案量僅200多億元，為去

年同期案量4成。

住展雜誌統計，2月總銷20億元以上的預售指標案

為台北市中正區「新美齊藝」、新北市永和「捷運新都

星」、五股「SKY1」、汐止「敦美．御林」、「半島花

園」一期B、C區、新竹市「FB計劃-文心匯」。新成屋

推案同樣不多，新增戶數不到400戶，20億元以上的指

標全無。

至於購屋者最關心的價格，何世昌觀察發現依舊文

風未動，市場上僅少數建商願意稍微讓價促進成交，若

建案賣到一定成數，價格又逐步調漲；另一則是銷售近

尾聲加快結案，讓價意願較高。

何世昌分析，由於新屋市場價格硬，優惠價不多，

買賣方沒共識，整體成交量低迷；但大台北部份地段好

、小坪數低總價建案，銷售卻開出紅盤，甚至有投資、

置產客蹤跡，意謂中小坪數上天堂，大坪數只能住套房

的趨勢不變。

新建案減少推案，僅剩少部份過年不打烊的建案持

續釋出廣告，致使2月廣告量較1月衰退約26%，尤以桃

園區建案廣告縮水多；不過，廣告縮減狀況將很快改善

，業者為了避開下半年總統併立委大選，大多重押329

檔期和520檔期，預料從3月一直到農曆鬼月前，建案廣

告將充塞各媒體版面。