【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國3月份新屋開工放緩，因為儘管利率走平，但是住房需求依舊緩和且建築商的謹慎態度。

政府週二公佈的數據顯示，3月份新屋開工數較前月下降14.7%，換算成年率為132.1萬戶，為去年8月份以來最低水準。這個數字低於經濟專家預估中值的148.5萬戶。

預示未來建築活動的指標營建許可3月份的年率為145.8萬戶，較前月下滑4.3%。經濟專家的預估中值為151萬戶。2月的新屋開工數和建築許可均被上修。

這份數據顯示，3月份單戶型住宅開工的降幅為約三年來最大，而多戶型住宅開工降至疫情開始以來的最低水準。兩者的營建許可均下降。

在最近幾個月加緊建設之後，營建商們可能會喘口氣。待售新房量接近2008年以來的最高水準。

房屋開工報告顯示，已經在建的單戶型住宅數量升至5月以來最高水準，因此建築商可能不會尋求建造更多房屋。同樣，竣工量下降，表明建築商專注於當前項目。

這些數字代表了美國房地產市場復甦中的瑕疵。抵押貸款利率基本穩定在7%左右，潛在的買家和賣家只是在慢慢接受這一新常態。

營建商的情緒類似，一個行業組織的指標在4月份趨於平穩，原因是買家在試圖判斷抵押貸款利率的方向。鑒於近期通膨和就業市場數據強勁，投資者對聯準會很快降息不抱希望。