【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，衡量美國最新一週購房抵押貸款申請的指標下滑至今年2月以來最低水準，說明房價上漲正在妨礙抵押貸款利率下降帶來的需求回升。

截至8月16日止當週，美國抵押貸款銀行家協會(MBA)的購房抵押貸款申請指數下降5.2%，至130.6。再融資申請也出現下滑，此前一週飆升至兩年高點。

週三發布的MBA數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的合約利率再降4個基點，至6.5%，仍然是去年5月以來最低水準。15年期固定利率抵押貸款利率上升，5年期可調整抵押貸款平均利率創年初以來最大升幅。

抵押貸款利率追隨美債殖利率，10年期美債殖利率近期下降，因預期聯準會將於9月開始下調基準利率。包括主席鮑威爾在內的政策制定者將於本週稍晚時的傑克遜霍爾年度研討會上發表講話。

儘管在聯準會放寬貨幣政策的前景下，抵押貸款利率更加優惠，但高房價已將住房可負擔性壓低至數十年來最低水準左右。

這項自1990年以來每週進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。