【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國7月份新屋銷售反彈至2023年5月以來的最高水準，因為買家把握了抵押貸款利率下降和可供選擇的房源增多的機會。

上週五美國發布的官方數據顯示，7月份新建單戶住宅銷量較前月成長10.6%，換算成年率為73.9萬戶，超越經濟專家預估中值的62.3萬戶。

銷售回升使得營建商得以減少庫存，使庫存數字在7月份跌至今年以來的最低水準。儘管如此，46.2萬戶待售房屋仍接近2008年以來的最高水準。

按照目前的銷售速度，這相當於7.5個月的供應，是去年9月以來最低，但高於疫情爆發之前。高庫存幫助抑制了價格，7月份新屋售價中值下降1.4%至429,800美元。

抵押貸款利率已從4月接近7.3%的2024年峰值下降至6.5%，如果聯準會9月時如市場預期那樣下調基準利率，預計抵押貸款利率還會進一步走低。然而目前仍然是2021年秋季水準的兩倍。