【財訊快報／李娟萍報導】高雄捷運通車屆滿九年，今年首季日均運量近18.5萬人次，創營運以來最高，但根據實價登錄資料，高雄捷運紅線各站周邊近兩年房均價變化，24座車站中有14座車站周邊房價呈現些微修正，顯示有超過一半以上車站周邊行情均下跌，但跌幅有限，其中11站跌幅在5%以內。

台慶不動產執行副總莊志成指出，房市修正已近三年時間，修正態勢仍會持續，不過相對北部而言，高雄受市場景氣影響較小，跌幅均不高，而高雄捷運周邊更因有交通利多加持，房價雖些微修正，但仍屬正常波動，加上高雄民眾地域性強，剛性買氣穩，今年已有部分成交個案價格出現些微漲幅，未來捷運黃線、岡山路竹延伸段及環狀輕軌建設完工後，捷運路網更趨完整，建議目前有意置產的民眾，可伺機逢低進場，入住捷運生活圈。

相較於半數以上車站周邊價跌行情，若觀察漲幅車站，漲幅幅度多數在5%以上，其中漲幅最多的都會公園站，去年14.1萬元，較前年12.4萬元，漲幅達13.7%。

莊志成分析實價登錄資料，去年都會公園站周邊，出現多筆高單價交易，以屋齡2年內新屋成交居多，單價多落在19～21萬元左右，拉抬去年均價，像是區域內近楠梓火車站站前商圈的社區型別墅「站前美墅NO.2」，以及低總價華廈「Color Inn」，都是區域熱門交易產品。」

岡山區鄰近本洲工業區及永安工業區，吸引許多外地青年就業人口，同時也成為岡山區重要的買房族群，剛性買盤穩定，交易主力以2～3房、屋齡20年上下的中古大樓居多，總價帶約300～500萬，對於年輕族群而言，購屋負擔較小，加上未來捷運岡山路竹延伸段，及國道1號岡山段第二條交流道完工後，在交通建設加持下，為區域房市帶來利多，今年農曆年後帶看量即增加1成以上，詢問度也增加，今年整體成交量可望提升一至二成。