【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標上揚，主要反映再融資抵押貸款需求上揚的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公布的數據顯示，衡量截至4月21日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數，較前一週上揚2.7%，至406.2點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數上揚7.2%，至1,365.8點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌1.0%，成為236.0點。

部分美國民眾面對的信貸環境依舊偏緊，房產選擇餘地降低，加上房價上揚，都有可能抑制潛在購屋者的熱情。與此同時，穩定的就業成長、處於歷年低點的房貸利率，以及工資成長的初步跡象，仍持續支撐房地產市場。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的4.22%，向下滑落至4.20%的水準。此一利率曾在2013年9月6日止當週升至4.80%，為2011年4月來最高水準。截至2012年12月7日當週，這項利率水準曾降至3.47%的水準，創1990年有此追蹤數據以來的最低水準。

15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.50%，向下滑落至3.46%的水準。截至2012年12月14日止當週，這項利率水準為2.83%，為1998年以來低點。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為44.0%，前一週為42.4%。