國產署14戶東西匯賣太貴 全流標
中央社新聞 2017/02/23 19:41
(中央社記者韋樞台北 2017年2月23日電)財政部國產
署今天標售北市精華區大樓「東西匯」都更分回戶14戶
,結果無人投標而流標。房仲表示,國產署開價每坪96
萬元到110萬元,高於實價行情,國產署不降價恐繼續
「等嘸人」。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,「東西匯」位
於北市松江路上,由忠泰建設、樂揚建設整合開發,規
畫地上17層,地下5層,國產署分回的14戶,都位於中
高樓層,底價在新台幣6470萬到8252萬元,扣除車位後
,拆算每坪約96萬元到110萬元,略高於實價行情。
徐佳馨指出,根據實價登錄行情,「東西匯」中高
樓層總價在6950萬元到9600萬元之間,其中去年3月成
交的17樓頂樓戶以9600萬元成交,每坪單價約102.6萬
元,相對中高樓層的價格更低。
她說,國產署標售的「東西匯」分回戶景觀視野不
錯,不過總價偏高,單價也略高於市價,即使在市場春
燕紛傳來歸之下,仍無人投標,結果並不意外。若以目
前市況來看,國產署若想甩脫「燙手山芋」,在買方求
低不追高的心態下,短期間並不容易。