【財訊快報／劉居全報導】興富發(2542)近年積極布局南台灣房市，其中在台南、高雄兩地已公開、潛銷中案量超過200億，興富發集團旗下潤隆建設行銷經理林志龍表示，台南科學園區為台南地區創造許多就業人口紅利，每年新進員工逾1.5萬多人，加速周邊首購、首換需求，台南房市相對穩定，價格是這些年唯一沒下滑的城市。而興富發11月在八大案入帳下，單月營收達41億元，年增263.5%；累計前11月營收397.54億元，年成長150.1%。

林志龍表示，台南軌道和科學園區計劃，加上就業人口紅利，房市感覺較樂觀，加上每年開發量不多，房價不像其他城市漲得快、跌得也快。以往台南每年房價上漲約10%左右，這兩年漲幅約5%，表現穩定吸引包含國泰、興富發、寶佳、遠雄、春福等建商搶進。

林志龍只表示，由於台南房市租金行情好，投報率也高，目前五期區域是新區域潛力備受市場看好，而永康和安南也不錯。至於台南東區是早期富人區，商業發展成熟，房市表現一直都很熱絡，但因房價偏高、土地資源少，房市熱點區域漸外擴，未來興富發仍會在台南區持續推案。

此外，興富發11月在「真愛」、「信義城」、「NTC國家商貿中心」、「海洋都心」、「文華匯」、「雙美館」、「台北時代廣場」、「雙湖匯」等案認列收入下，單月營收較去年大增。

而興富發建設今年前三季稅後盈餘49.78億元，年增約1.7倍，每股盈餘(EPS)4.37元。