【財訊快報／記者劉居全報導】據住展雜誌統計，今年截至5月底止，大台北都更案推案量已達592億元（不含危老改建），平均每個月釋出約118億，推案動能毫不遜於往年。預計今年全年案量將輕鬆突破千億，大台北都更案量可望連續三年飛越千億大關。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北都更在業者長年整合經營之下，再加上中央與地方政府於政策上全力支援，近年來都更推案量火力全開，推案量可望連年締造新猷。

大台北今年都更推案以台北市為最。今年至5月底止，台北市十二個行區中，高達十個行政區有都更案釋出，僅士林、內湖兩行政區尚未有都更案出現，今年台北市都更案盛況更勝往年。

從市調資料上來看，目前正在籌備、預計於今年下半年推出的都更案還有一拖拉庫，例如信義區「昇陽信義」、萬華區「東騰元町」、大安區「正義大樓都更案」與「BR4」、內湖區「富享家」、北投區「昭揚天際」等案。

假如上述都更指標案全都如期開賣，台北市今年都更案量將再爆量，大台北全年都更案量將會超越去年的1,291億元，連續三年刷新紀錄。

何世昌指出，2019年大台北不只都更案量可觀，不少建案大有來頭、各具特色，包含「整合最久的都更案」稍早開賣的「森業永春」，正是「永春都更案」，從開始整合到今年推案，共花19年時間，是目前成功推案的都更案中，整合時間最久的一個。

不過，這個紀錄在下半年即將被改寫。因為未來將公開的「正義大樓都更案」，整合時間逾20年。信義區「昇陽信義」該案為「基隆路整宅都更案B基地」，從1993年、黃大洲市長任內就已推動，耗時近30年。

至於捷運六張犁站附近都更案「達永秋鄉」的接待中心，該案業者與青鳥獨立書店合作，打造180天快閃書店，堪稱今年最美、最不像接待中心的接待中心。

而仁愛路今年開賣的「璞園至仁愛」，是仁愛路二段近十年來唯一一個新建案。今年公開、，且最熱銷的都更案，目前是北投「華固翡儷」；該案總銷金額60億元，三月底公開以來，大賣近五十億元，銷售約八成。

至於今年推出都更案的建商，以昇陽建設的推案數量最多，包括板橋「昇陽文薈」、永和「昇陽國詠」，接下來還有信義區的「昇陽信義」，以三件都更案傲視群雄。

何世昌認為，今年都更推案熱潮似乎仍處在高山之巔，案量持續放大，除了都更，眼下危老推案也正在萌芽，老屋重建商機愈加火爆，雖然老屋整合過程費時，但龐大的商機仍舊誘人，業者雖然嘴巴上喊難整合，但恐怕狠不下心放棄這塊大餅。