經濟指標:美國2月份成屋銷量飆升至13年來最高,達577萬戶,月增6.5%
財訊新聞 2020/03/23 07:44
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國2月份成屋銷售量飆升至13年來最高水準,凸顯出在新型冠狀病毒疫情造成經濟影響之前房地產市場仍舊活躍的情形。
美國全國地產經紀商協會(NAR)上週五發布的數據顯示,2月份成屋銷量較前月成長6.5%,換算成年率達到577萬戶。這一數據超越經濟專家預期中值為551萬戶。前月數據由初報的546萬戶,修正成為542萬戶。
雖然強勁的招聘、穩定的工資成長和較低的抵押貸款利率為住房市場提供了動力,但新型冠狀病毒無疑會破壞這一進展。隨著越來越多的企業關閉,失業已經變得越來越普遍,而社交疏遠將減少購房者的興趣。
由於需求穩定、房屋庫存下降,2月份成屋售價中位數較去年同期上漲8%,至270,100美元。
這份數據顯示,2月份西部地區成屋銷量成長18.9%,折算成年率達到126萬戶;南部地區(全美最大的地區)銷量成長7.2%,達到252萬戶。
2月份約有147萬戶房屋待售,比去年同期減少9.8%。以目前的速度,庫存只夠維持3.1個月銷售,接近20多年最低。而房地產經紀人將庫存不足5個月視為市場吃緊。
美國全國地產經紀商協會首席經濟專家Lawrence Yun表示,2月份數據體現的是過去的情形。而3月到目前為止,市場的情況是買家客流下降;一些房屋實際上已下市。