【財訊快報／記者劉居全報導】看好「新莊北側知識產業園區」未來發展潛力，由新潤興業(6186)關係企業新潤建設機構及鉅陞建設共同投資興建總銷60億元建案莫內花園今(26)日舉行動土典禮，新潤建設機構董事長黃文辰表示，看好這波台商回流資金，房地產到明年底應該都會不錯，而此次推出的莫內花園規劃總戶數為367戶，從8月28日正式公開後，目前已銷售約三成，住宅每坪開價約52-58萬元，每坪成交均價約在48萬元；至於該建案由海悅(2348)關係企業海鉅開發負責代銷。

黃文辰指出，莫內花園住宅每戶總價約落在1200萬-2000萬元左右，基地面積約1646坪，公設比34.5%，樓層規劃地上15樓及地下4層，採鋼筋混凝土RC建築結構，規劃總戶數為367戶，其中住宅約346戶，規劃坪數18-39坪，房型以2-3房為主，每坪開價約52-58萬元，成交均價約落在48萬元左右。店面規劃17戶，坪數60-160坪，每坪開價約85萬元；此外也規劃4戶事務所。至於汽車車位規劃376個，地下第四層的車位開價從210萬元起。

黃文辰表示，繼新莊副都心、頭前重劃區後，新莊知識產業園區因有機捷、環狀線A3優勢，加上新北市政府日前宣布增設轉運站，看好新莊知識產業園區未來發展潛力。

黃文辰指出，莫內花園有機捷A3站、環狀雙線Ｙ20雙軌價值撐盤，機捷A3站1站直達台北車站，接軌700億開發的臺北雙子星，是全台唯二可辦理預辦登機的捷運站；環狀線4站達新板特區，未來全線通車後，將串連士林、內湖、松山、信義、文山等區域，將會是唯一貫穿雙北六大捷運線，最具價值的燙金路網。

而莫內花園也是知識產業園區首發住宅大案，新潤建設將2020年獨步業界、「心建築‧新建築」五大建築升級完整導入，自軟、硬體配套及服務著手，涵蓋全台首創氧生宅、超淨化抗菌社區、社區整體營造、廚浴機能收納、延長保固雲端售服，從居家防疫、Ruenn café專屬餐飲、保固客服等面面俱到。

此外，新莊知識產業園區占地26公頃，擁有符合企業，總部需求之大面積產專用地、住宅開發需求，目前中悅A3新創總部、台通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定（KD）企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業也蓄勢待發。

而新潤莫內花園專案經理彭廣杰表示，本案成交以置產、首購、首換客居多，許多來自北市、新板、中永和的購屋客，看中本案距雙捷僅350米、知識產業園區的前瞻發展性，與重劃首案增值優勢，及新莊房價補漲空間，從正式公開至今約一個月，已銷售約三成。