【財訊快報／記者張家瑋報導】內政部擬5月提案修正現行免計容積，以降低新建案的公設比來達到降低房價，全國商總主席暨鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，政府此舉無助降價，建商被迫拉高單坪售價，對降低房價不僅沒幫助，還增加實價登錄的坪數計算困擾，應交由市場機制自行決定。

賴正鎰指出，公設多寡與房價並無絕對關係，過去大樓只要一支逃生梯，後來建築法與消防法等相關法規趨嚴，各樓層與地下室都有防火門等消防設施空間，8層樓以上建物應設置至少2座逃生梯，另11層樓以上的大樓還要設立緊急升降梯和排煙室，所以公設比才會拉高到29%左右。

爭議多的地下室車道由住戶共同分攤的問題，以使用者付費原則是相當合理的，但是政府沒有想到的是，並不是沒有買車位就用不到，因為多數地下室有同時設置蓄水池、垃圾集中站、化糞池或有其他共同使用性，要將車道、車位排除於公設面積勢必引發爭議，至於要攤提多少比例，他認為可以再討論。

賴正鎰強調，共有部分並非虛坪，且多數是為了建築安全或設計所必需，房屋買賣價格是由市場供需而定，共有部分登記只是改變單價的計算方式，對壓低房價沒有幫助，若硬要將公設拿掉朝向實坪制計價，只會把房屋單價拉高，徒增實價登錄的亂象與困擾。