【財訊快報／記者張家瑋報導】政策打房壓不住，第一季北台灣房價再創波段新高，根據住展雜誌統計，北台灣第一季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走漲，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但預期漲勢將會延續下去。

北台灣第一季新建案房價漲勢最凌厲的地方，分別是新竹地區和台北市。新竹第一季房價漲至23.7萬元／坪，季漲2.2%；若與去年同期相比，則漲約3.5%，且超越2015年高點，改寫歷史新高紀錄。台北市第一季房價來到90.2萬元／坪，季漲1.8%、年漲約6%；睽違五年半之後，北市房價重返九字頭大關。

新竹供給量偏低，且新案多位在蛋白區，由於蛋黃區供給過少，市場供不應求，新案價位持續墊高，蛋白區房價連帶被拉高，大致呈現全面上漲的格局。北市第一季以南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價漲幅最為明顯，其中南港、文山與北投呈現量價齊揚盛況。

何世昌認為，雖然房地合一2.0將在7月上路，短線投資客買盤已撤出市場，但因重稅閉鎖期由2年延長至5年，預料供給量將大幅度減少，尤其中古屋市場最為明顯，房市恐會出現供不應求的狀況。再者，今年經濟成長力道非常強勁，而通膨料將逐漸升溫；經濟成長帶動的剛性購屋能量，以及置產抗通膨需求，將成為未來房市的中堅，房價仍可望穩定上漲。