【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，由於待售房源減少，美國2021年12月成屋銷量下滑，而近期抵押貸款利率飆升也有可能導致購房進一步放緩。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週四發布的數據顯示，12月成屋銷量較前月下降4.6%，換算年率為618萬戶。經濟專家的預估中值為642萬戶。

12月成屋銷量下降原因是待售房源減少、抵押貸款利率加快上升。目前房貸利率已經升至2020年3月以來的最高水準。12月份待售物業數量創下紀錄最低水準。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun表示，即使銷售下降，但高漲的價格說明買家仍然存在。只是房源不足阻礙了部分銷售活動。

12月的成屋售價中值較上年同期上漲15.8%至35.8萬美元。11月為35.44萬美元。

12月只有91萬戶待售住宅，較前月下降18%，年比值則是減少14.2%。按照目前的速度，只需要1.8個月就能賣出市場上所有住宅，這個時間也創下紀錄最短。房地產經紀人認為消化供應的時間不到5個月顯示市場供應緊張。

同時，12月份市場上的住宅平均待售天數為19天，上年同期為21天。