【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產業者統計今年前4月全台預售屋交易市況，預售屋交易量較去年同期成長28.8%，其中交易之冠由桃園市以6303件拿下，其次是新北市的5411件，而台中市則以4859件緊追在後，而七都平均總價也全數突破1100萬，僅剩台南市與高雄市還有2字頭房價，此外，七都平均單價以桃園和高雄上漲最多，漲幅均逾二成。

前4月全台預售屋交易量為30086件，年增28.8%，若以七都來看，交易量第一名由桃園市拿下，交易件數為6303件，住宅平均總價1281萬元，平均單價為32.1萬/坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園受惠於各項重大建設與計畫陸續推動、民間投資暢旺，增加就業機會，加上區內重劃區多、推案量大，房價又較雙北市親民，吸引不少雙北甚至新竹客群移居。

從數據中也可以發現，全台預售屋交易件數在七都外地區的占比大幅增加。去年前4月七都占全台比例高達95.3%，顯示其餘縣市的預售屋量能不到5%，但今年七都交易件數占全台比例僅80.9%，顯示七都以外地區預售屋交易占比大幅提升，增加至近二成。陳金萍說明，七都是全台重點發展區域，除了台北市外，其餘六大都會區重劃區、產業園區開發陸續推動，促使建商往南推案，也吸引企業進駐，促使人口往外移動，但在七都房價持續攀升下，也讓預售屋市場出現外溢效應，形成預售交易遍地開花的狀況。

從預售屋的實價登錄揭露結果可發現，七都平均總價全數突破1100萬元，其中，台中市的預售屋平均總價達1714萬元，已超越新北的1704萬元，而新竹縣市平均總價為1570萬元也逐漸接近新北水準，桃園則是台中以北五大都會區中的房價凹陷區，平均總價1281萬元，這也是桃園預售屋交易熱絡的主因。

在漲幅上，除了新竹縣市漲幅9.0%外，其餘六都漲幅都在一成以上，其中以台中與高雄的漲勢最為驚人，漲幅分別高達37.1%和32.0%。若以預售屋每坪平均單價來看，高雄和桃園的漲幅分別為27.5%和21.1%，位居一、二名。