【時報-台北電】欣陸（3703）旗下大陸建設董事長張良吉今（24）日表示，大陸建設正積極布局國際市場，除了馬來西亞吉隆坡、美國舊金山2筆海外房地產開發案之外，大陸建設下一步將積極評估加碼馬來西亞吉隆坡，持續購買土地。

　張良吉表示，大陸建設2017年銷售金額達37億元，比前1~2年明顯攀升，主要因為幾個豪宅案-信義計畫區「琢白55 Timeless」和中山區「琢豐」，及台中「寶格」、「麗格」、惠國段預售收入等。

　至於在認列營收和獲利方面，主要為「寶格」完工交屋入帳、惠國段和台北寶慶路商業大樓的依完工比例法認列營收。去年營收約47億元，稅後淨利達11.6億元。

　預計2018年推案規模達320億元；其中大陸建設合建案，可分回約260億元。最重要是「琢白」，11月可取得使照，會繼續銷售。

　「寶格」餘屋和「麗格」銷售會繼續；「琢豐」樓上是住宅，樓下是合作寒舍集團的飯店，引進飯店，銷售突破4成，已跟寒舍談到住戶可免費使用飯店設施20年，大陸建設已先付錢，很適合小家庭居住。

　在買地方面，都是為未來開發之用，去年買了台中惠國段101地段，已預售1～40樓辦公的5層樓；也在新店買了10％的新店斯馨段121地號土地，會採長期規畫，估計約2年後才會推案。

　最近在天母取得的土地，已核定都更會修正，且積極推案，目標明年推出。

　海外布局方面，馬來西亞吉隆坡44層樓飯店，已破土動工興建，正作基礎工程，飯店未來不會零售，完工後自己會經營管理，待保險公司和reits會不會買，擁有很好的租金報酬。

　美國舊金山案，規畫為一半飯店、一半住宅，最近將拆除舊建築。不過投資美國確實比在亞洲複雜，所以很仰賴合資方，一個星期平均視訊一次，緊盯腳步往前走。

　現還積極布局海外開發，不放棄在吉隆坡買地開發。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）