【時報記者郭鴻慧台北報導】商仲世邦魏理仕CBRE受委託公開標售南台灣4筆土地，總銷售金額逾120億元，將在1月21日開標，除高屏工業用地之外，另一筆受矚目的則為北高雄核心區域3459坪商用土地。

其中一筆將標售的特商土地位於高雄大順一路，坐落在目前高雄發展最活絡、具巨大潛力的北高雄核心地段，面積達3459坪，區域上緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹子底站，世邦魏理仕指出，區域內有許多重大商業購物娛樂商場現正規劃興建中，預期未來該區將發展成高雄最大、最繁榮的購物娛樂商圈。

此外，另三筆土地分別為高雄路竹2萬3357坪的工業用地(含1萬1192坪廠房)、大慶工業區2萬9898坪工業用地及屏南工業區6萬7297坪的工業用地，前述土地均為台灣目前奇貨可居的大面積且價格極具吸引力的工業土地。

今年以來台灣出口表現亮眼，加上美中貿易戰及中國大陸經濟轉型等因素，促使部分製造業回台，推升全台工業區土地詢問度。除傳統電子業外，包括物流、石化、機械設備製造業等廠商皆有購地擴廠的需求，而台灣利率水準處於低檔，也有助自用型買方置產，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示預期未來數季工業地交易活動將維持熱絡。

朱幸兒表示，中美貿易大戰促使越來越多台商回流，積極找尋土地設廠，然而目前全台工業用地難尋且供不應求，造成近年地價持續上漲，加上選後各大企業看好韓國瑜市長提升經濟的方向與目標，紛紛表態加碼投資高雄，此次釋出公開標售的閒置資產均為市場稀少、奇貨可居的大面積土地，再加上這些標的均位於交通便利之處，又以極為優惠之價格割愛，相信必能吸引大規模設廠或遷廠廠商的目光，積極搶進。

據世邦魏理仕調查，高雄擁有優越的地理區位、完善的海陸空運輸系統及厚實的產業基礎，加上工業地產價格極具競爭力，近期即吸引多家企業前往當地設廠。如被動元件龍頭廠國巨(2327)於11月斥資7.9億元取得高雄大發工業區逾6200坪土地，作為未來擴產之用；軟板大廠台郡科技(6269)9月也與高雄市府簽訂購地契約，以16.71億元買下高雄和發園區1.8萬坪土地，預估整體開發完成後可增加一倍產能。

半導體大廠華邦電(2344)選擇在南科高雄園區租地，興建全新 12吋晶圓廠，預計未來總投資金額逾3300億元。機械設備製造商三新實業近期也在屏南工業區購買2.01萬坪土地做為製造生產基地，足見不只是高雄具有設廠的優勢和吸引力，連屏東市也吸引有用地需求廠商的目光，積極進駐。