【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌說，去年北台灣建案整體平均銷售率約3成，依今年首季市況來看，預期整體平均銷售率約4成，房市已經「天亮了」，預期接下來房價將會穩定表現。他直言，低毛利時代來臨，公司策略上將採「快打旋風」，希望提高建案週轉率，並提升毛利較高的辦公和廠辦案的比重。

鍾榮昌表示，台商回流需要企業總部，依目前商辦、廠辦市場供不應求的情形下，辦公室租金往上走，由於廠辦和辦公毛利高、交屋快，回收也快，未來4年推案重點將在商用不動產市場，目標商辦、廠辦占營收3成，明年就將會有辦公大樓可望挹注營運。

鍾榮昌說，目前可開發辦公和廠辦的土地，在手土地至少四大案，其中台北市有三個，包括北市內湖潭美、士林北投科技園區、大直「華固亞太置地」，以及19日才買進的新莊案，總計可售約180億元，未來四年商辦推案、入帳預期將占營收約3成左右。

鍾榮昌指出，今年是華固成立滿30年，今年交屋三大案包括「名鑄」、「樂沐」、「新代田」，光是賣掉的就160億元，將會是30年以來交屋量最高的一年，目前手中庫存地已到2022年，未來四年業績無虞。