《各報要聞》馬志綱領軍,冠德轉型全方位開發商
【時報-台北電】冠德建設今年創立滿40周年,冠德集團董事長兼開發投資處總經理馬志綱樂觀期待,「冠德建設、根基營造和環球購物中心三大事業體一定比去年好!」其中,母公司冠德建設將朝「全方位不動產開發商」的願景轉型,住宅開發方向則朝向「全齡住宅」發展。
冠德建設創辦人馬玉山辭世一年多,接班人馬志綱熬過喪父低潮期,去年繳交出亮麗成績單,2018年營收144.36億刷新史上新高,合併稅後盈餘5.72億元,年增46.48%,EPS為1.03元,比2017年EPS 0.7元成長近五成。
馬志綱說,營收占比五成多的房地產本業,因成屋大量去化,幾近完銷的「冠德大境」系列等新案完工入帳,彈升六成多;至於營收比重近四成的營造業務,也因根基營造承攬外案攀升,帶動營收勁揚近五成,衝高2018年營收獲利。
2019年適逢冠德建設創辦40周年,對於未來營運方向,馬志綱表示,除秉持「誠信、服務、創新、永續」經營理念,積極在大台北都會區打造上萬戶精緻住宅外,並逐步整合營造及購物中心等事業,形成一個集「投資興建、施工營造、生活娛樂」於一體的不動產相關企業團隊,朝向「全方位不動產開發商」的願景轉型。
馬志綱表示,冠德的第一代產品是蓋大安區四樓公寓,第二代進階到大型捷運共構和聯開案,他希望第三代要再度大升級,轉型為大型複合式地產開發商,可以把冠德定位成住宅和商業不動產Mix-using(複合式使用)的全方位不動產開發商。
冠德建設副總經理張勝安透露,未來集團計劃跨足的新領域,是結合住宅、辦公、購物中心、商業設施甚至共享空間的大型複合式開發案,讓冠德轉型為生活環境的提供者,以區隔傳統的興建住宅並出售的建築同業。另外馬志綱也表示,冠德將跨足精緻「全齡住宅」領域,並提供永久性售後服務,強化品牌優勢,以文創領航企業升級,為股東創造更豐厚的利潤。
至於未來冠德第一座大型複合開發案、且規劃「全齡住宅」的開發案在哪裡?冠德目前不透露這項祕密武器。但據悉,有機會在開發中的雙北市六大都更案中,打造出第一件作品。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)