【時報-台北電】行政院打炒房全面動起來，據調查，目前房市多頭還占上風，業者推案信心不減，但先前紅單炒風較火的新竹，已有部分預售新案為了避風頭，把接待中心外觀偽裝成歇業、甚至貼上已搬遷的告示，以免惹上麻煩，暫時避開打房風頭！

　政院祭出跨部會打炒房措施震撼房市，業界風聞風莫不聲稱支持政府打炒房，但實際上已有建商碰到正要買房的客戶辦理銀行貸款時，已被銀行打回票，檯面上、檯面下動作已開始準備因應對策。

　住展雜誌研發長何世昌表示，近期政府打炒房疑慮籠罩市場，但預售市場買氣依然穩定，再加上遞延推案挹注，讓風向球分數一舉飆到今年高點。雖然業者推案信心逐漸回復，但特定地區竟出現建案為了避風頭，接待中心外觀偽裝成歇業、貼上已搬遷的告示，以免惹上麻煩。

　據指出，最近有的建案是還沒拿到建照怕被稽查，有的則是怕人潮太多被官員盯上，乾脆就假裝沒營業；像是先前炒紅單被查得較風聲鶴唳的新竹，包括竹縣、竹北跟竹市東區等，都有業者這樣做，因為新竹最近風聲非常緊。

　市場預期，接下來業者因應方式還會愈來愈多，例如不搭建接待中心和樣品屋，改採在辦公大樓內設置VIP售樓中心等方式，預料資金行情不易熄火。

　住展雜誌調查，近期房市買氣穩定，推案增加，11月住展風向球續創新高，單月分數升至37.1分，續創今年來新高，對應燈號則已連續七個月亮出黃藍燈。

　其中風向球六大項目中，新成屋供給量、來人組數分數下滑，議價率、廣告量、成交組數等三項分數持平，分數唯一上升的是預售屋推案量。

　何世昌表示，指標案平均周來人組數約為29.2組，比10月減少5.2組，已連續三個月減少，且減幅明顯擴大，推測部份原因可能和近期房價漲幅加快，讓買方失望；另外可能與官方釋出抑制房市炒作的訊息有關，讓買方轉為觀望而不出門看屋。

　行政院最新祭出的打炒房政策，何世昌分析，對業者而言確實能達到遏阻效果，因為業者對前一次重手打炒房還餘悸猶存，因此會自律性配合政府政策。不過，資金行情強勢，儘管建商和代銷自律，但如果買方購屋與追價意願居高不下，房市溫度還是難以大幅降溫。(新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導)