【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，由於利率來到八年來最高水準限制了需求，美國11月份住宅建築商信心指數出現2014年以來最大跌幅，進一步顯示房地產市場降溫，而這將影響聯準會對升息程度的辯論。

美國全國住宅建商協會(NAHB)公布的數據顯示，根據該協會與富國銀行(Wells Fargo)共同彙編的11月份建商信心指數由前月的68，向下滑落8點至60，是2016年8月以來最低水準。經濟專家的預期中值為67。

自2016年11月川普當選美國總統以來，各項消費者和企業信心指標都在高點運行，但此次的住宅建築商指數代表了第一批轉跌的指標。雖然指數依然在正向區域，但NAHB呼籲決策者注意，房地產市場的這種情況可能是對更廣泛經濟的警示。

經濟成長放緩可能會影響聯準會最終升息的程度。2015年底以來，聯準會已經升息8次；預計今年12月份還會升息，且將更新經濟預測。聯準會9月份的預測顯示2019年會升息3次。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，最近幾個月抵押貸款利率上升，加上價格累計上漲幅度，導致房屋需求停滯不前。有鑒於住房市場是經濟領先指標，決策者需要更多關注住宅市場狀況。

這份數據顯示，11月份NAHB指數中的當前銷售指標下跌7點至67，為2016年8月以來最低；而6個月銷售預期指標下降10點至65，為2016年5月以來最低。潛在買家客流指數下跌8點至45，也是2016年8月以來最低。