經濟指標:美國10月新屋開工月增1.5%,符合預期
財訊新聞 2018/11/21 07:13
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國10月份新屋開工數量成長,因公寓和其他多戶型住宅開工數量攀升,在房價和利率雙雙上漲的情況下,為市場回穩帶來了一絲希望。
美國官方公布的數據顯示,10月份新屋開工較前月成長1.5%,換算成年率為122.8萬戶,符合經濟專家預期。9月份數據由初報的120.1萬戶,修正成為121萬戶。
雖然總體數據符合經濟專家預期,但是單家庭住宅開工連續第二個月下降。同時,10月份營建許可較前月下降0.6%,換算成年率為126.3萬戶,略高於經濟專家估計的126萬戶。9月份數據由初報的124.1萬戶,修正成為127萬戶。
這份數據顯示,在勞動力市場穩固和減稅提高實得工資的情況下,營建商預計買家需求穩定。這些都紓緩了抵押貸款利率達到八年高點、房價漲幅仍然高於工資成長的影響。此外,木材價格從今年稍早時的創紀錄水準回落,也可能舒緩開發商一些壓力。
與此同時,週一發布的數據顯示住宅建築商信心出現2014年以來最大降幅,說明開發商對未來需求能否抵禦壓力變得越來越不樂觀。
這份數據顯示,10月份新屋開工率的增加主要集中在較為波動的多戶型住宅類別,如公寓新屋開工成長10.3%,換算成年率為363,000戶。單戶住宅的開工率下降1.8%,至865,000戶。