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經濟指標:美國12月NAR成屋待完成銷售指數意外較前月跌2.2%,連三降

財訊新聞   2019/01/31 09:19

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國2018年12月份成屋簽約量出人意料連續第三個月下降,進一步說明在房價和利率偏高的情況下,房地產市場處境不佳。

美國全國地產經紀商協會(NAR)發布的數據顯示,12月份成屋待完成銷售指數較前月下跌2.2%,經濟專家預估為上揚0.5%。11月份數據由初報的下跌0.7%,修正成為下跌0.9%。

與上年同期相較,12月份成屋待完成銷售指數下降9.5%,為2014年初以來最大年比值跌幅。經濟專家預估值為下跌7.0%。11月份數據由初報的下跌7.7%,修正成為下跌7.8%。

雖然數據顯示2018年底房地產市場疲軟,但最近抵押貸款利率回降可能會推動今年年初的需求,因1月份房屋貸款申請已經成長。

買家在12月份面臨房價高漲、供應稀缺和股市波動與政府部分關閉導致的不確定。成屋待完成銷售被經濟專家視為領先指標,因為它們跟蹤合約簽訂;交易通常需要一兩個月完成,之後被記入成屋銷量。

週三聯準會結束為期兩天的會議,一如預期維持利率不變;投資者預計2019年不升息。穩健的基準利率可能有助於在未來幾個月內抑制抵押貸款成本。

即使如此,美國全國地產經紀商協會預計今年房屋銷量將從2018年的534萬戶下降至525萬戶。

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