【財訊快報／記者劉居全報導】戴德梁行昨(18)日晚上宣布，去年12月以底價380億對外招標、但流標的「京華城」購物中心國際標案，將調整三大招標條件，並不對外公布底價，預計329二度開標。

根據戴德梁行表示，三大招標條件改變包含有保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案；取消罰款，改採與投資人自由約定的方式以及調整標售底價，不公開底價。

「京華城」預計在3月29日下午2點二度開標，此次將保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案；戴德梁行指出，委託業主展現誠意，取消罰款，改採與投資人自由約定的方式，主要是關於爭取容積率恢復678.91%及現有承租客戶喜滿客影城的優先商議租約的權利二事項，皆取消對於買方的罰則，改採與買方自由約定的方式，可謂委託業主展現十足的誠意。

原建造執照記載容積率為678.91%，委託業主現已提出行政訴訟將現有560%容積率恢復為678.91%，就容積率增加乙事，投資人得選擇：確定取得增加且即可使用之容積率時，針對增加的容積率由委託業主以半買半相送的優惠價格售予買方。或投資人於投標時也可聲明放棄爭取恢復容積率為678.91%的機會，且無須另再支付任何費用。

在調整標售底價方面，委託業主將於2019年3月22日前將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，且戴德梁行應於3月29日開標現場開啟信封且公布標售底價後，再進行開啟已投遞的投標封等開標相關作業。決標原則以投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人，如果所有投標金額皆未達標售底價，則取前三順位與委託業主進行協議。