△地產:賴正鎰估,今年全台上半年新推案達1.35兆元
【財訊快報/記者劉居全報導】鄉林(5531)集團董事長賴正鎰今(18)日表示,中美貿易戰談判已告一個段落且逐漸明朗化,加上台商預期肥咖條款今年起實施,歐美景氣持續回穩,以及國內利率持續維持低檔,各地第一季銷售表現出色,出乎意料;加上建築業界避免明年元月總統立委大選干擾,加大今年上半年的推案力道,去年底原本預估新推案總量1.2兆元,目前看來,可望增加至1.35兆元以上。
而央行近日公布2月份全體銀行購置住宅貸款餘額達到7兆元,除2月有農曆春節、228,緊接著清明4天連續假期,以致上班工作日較少,許多計畫買房的人紛紛出籠賞屋,使得房貸餘額續創新高,是房市穩定向上發展的訊號。
加上去年11月縣市長選舉後,台商返台投資計畫一波波,據經濟部統計「歡迎臺商回臺投資行動方案」實施迄今,已有30家廠商通過資格審查,總投資金額已突破1200億元,帶來超過1萬500個就業機會,後續還有50多家廠商表達移轉部分產能回台,整個台灣產業與消費內需迅速提振。
鄉林不動產研究室指出,房市春燕來報到,因應台商回流投資設廠,公部門最近積極釋出工業用地,新北市2019年首波土地標售作業將在4月啟動,率先登場的是「新莊北側知識產業園區」9筆土地,以及「台北港特定區」12筆土地。
另根據內政部資料顯示,去年全台土地買賣移轉登記達51.2萬筆,買賣移轉面積共8,220萬坪,創下2016年房地合一稅實施後近三年的新高,其中新北市土地交易筆數8萬2781筆居第一位,但都會區菁華土地愈來愈稀有。
此外,針對鴻海(2317)董事長郭台銘宣布參加國民黨總統初選,身兼全國商業總會理事長的賴正鎰表示,他原支持韓國瑜是因為目前他民調最高,而郭台銘消息是昨日突然出來,若接下來能提出政策、施政的方向,未來一週後,最新出爐的民調就會明朗化。
賴正鎰表示,也不是一定要支持韓國瑜,商界最重視誰可以帶領台灣經濟復甦,現在要觀察郭台銘所提出政策,將等待最新民調出爐。至於郭台銘若真的要參選,相信他的智慧可以妥善處理關於公司的問題,旗下那麼多的優秀人才,接班也絕對不會有問題。
此外,賴正鎰強調,台灣人已經習慣選舉,想要買房子的人並不會因為選舉改變購屋計劃,而去年國民黨贏選舉後,為房市帶來不少人潮,因為大家對兩岸和平期望比較踏實。