個股:昆盈內湖瑞光路258巷51號1-8樓及57個停車位售予新產,估獲利1.6億元
公告本公司處分不動產相關資訊
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台北市內湖區文德段五小段7地號
建物:台北市內湖區瑞光路258巷51號1-8樓及地下層57個停車位
2.事實發生日:108/10/4~108/10/4
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地:約1,124.67平方公尺,折合約340.21坪
建物:約7,947.88平方公尺,折合約2,404.23坪
每單位價格:
建物約新台幣57.52萬元/坪
停車位新台幣180萬元/個
交易總金額:新台幣11.25億元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:新光產物保險股份有限公司,非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的:土地/建物1樓、6-8樓及地下層30個停車位
關係人名稱及與公司關係:台灣微米科技股份有限公司,本公司持股90.65%之子公司
取得日期及價格:103年05月07日,約新台幣4.75億元(含稅)
處分日期及價格:105年08月30日,約新台幣4.66億元(含稅)
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益約新台幣1.6億元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依合約約定
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:買賣雙方議價決定
價格決定之參考依據:參考市場行情及估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所:新台幣10.23億元
中華不動產估價師聯合事務所:新台幣10.28億元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所:蔡家和
中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
蔡家和:(94)北市估字第000080號
謝典璟:(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依合約約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應公司未來營運資金規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無