【財訊快報／記者何美如報導】京城建設(2524)「美術皇居」18日正式開賣，19日舉辦首場音樂會慶祝熱銷百戶，目標年底前銷售衝40億元。「美術皇居」已從9月開始共貢獻，京城在手已售未入帳金額約15億元，King Park、京城大苑、美術皇居、時尚京城、逸文苑及閱河堤等6案第四季會持續銷售，全年EPS有機會挑戰5元創新高。

京城建設總經理陳添進表示，美術館附近週邊建設其實已經近20年，是很有潛力的地區，美術皇居配合週邊環境，以美術藝術為主題，具有豐富公設、物業管理等特色。美術皇居的坪數有60、70、120坪，總戶數366戶，含店面12戶、住家354戶。

上揚國際建築團隊總經理朱建雄則表示，美術皇居6月中開始對外銷售，雖然沒有大量廣告媒體，只有小量網路廣告，但短短4個月就賣了近110戶，其中40戶是120坪，成交筆約3～4比1，開價每坪28～38萬元。總銷約110億元，現銷售金額約25億元，目標年底前挑戰40億元。

京城建設發言人周敬恆則表示，高雄地產交易狀況大屬平穩的，2019年1到9月房地移轉棟數為27,998戶，比2018年同期的24,426戶，年增率約14.62%。鼓山區有美術館及農16特區，現仍是交易總價分布最高的行政區，高雄2019年交易總價超過新台幣5,000萬元實價登錄已揭露22戶，其中，有14戶集中在鼓山區，美術皇居就是位於鼓山區，9月已入帳1.43億元。

而耗時11年、創高雄第一個拿到都市更新案興建完成的「逸文苑」，已於7月拿使用執照，屬於地上29、地下6樓建築，共67戶。陳添進表示，該案設計開放空間集中前半段，和彩虹公園、公司認養的綠園道連結，希望達到真正都市更新。他說，這個案子做得辛苦，當初沒經驗、沒規則，花了11年其實利潤不好；總銷30億元，扣除地主戶10億元，京城只有20億元，目前已經銷售近三成。

至於第四季營運，周敬恆說，光是King Park、京城大苑、美術皇居、時尚京城、逸文苑及閱河堤等6案，可售金額還有290億元，而第三季業績主力King Park，第四季還會入帳，目前在手已售未入帳約15億元。今年業績應相當有看頭，截至今年9月底為止，累計營收約38.41億元，年增率達42.17%，與2013年歷史高點47.8億元已經很近，法人預估，全年營收將創高，EPS有機會突破5元。