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經濟指標:再融資與購屋貸款需求雙跌,美國上週MBA貸款申請指數下滑6.4%

財訊新聞   2020/02/20 07:48

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,最新一週衡量美國抵押貸款申請的指標下跌,結束過去三週連續上揚走勢,因再融資與購屋貸款需求雙雙下滑。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示,衡量截至2月14日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數較前一週下滑6.4%,報645.5。截至2012年9月28日止當週,這項指數曾來到1,020.4點,為2009年4月來高點。

根據MBA數據,上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑8.0%,報2,875.1點;上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌3.4%,報258.4點。

成屋庫存持續短缺促使房價走高,這使得屋主能夠挽回多年前房地產崩盤和經濟衰退期房屋市值的損失。與此同時,由於勞動力市場保持強勁,貸款利率偏低,房地產市場的銷售正在升溫。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的3.72%,向上升至3.77%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.20%,向上升至3.22%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為63.2%,前一週為65.5%。

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