【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份新屋開工數創下1959年以來的最大降幅，因控制冠狀病毒傳播的全國性封鎖措施影響了房地產市場和整體經濟。

根據週二美國商務部發布的數據顯示4月份新屋開工數換算成年率為89.1萬戶，較前月下降30.2%，不僅為2015年2月以來最低水準，還創下1959年來最大降幅。經濟專家的預估中值為90萬戶。

4月份營建許可換算成年率為107.4萬戶，較前月下降20.8%，創下2008年7月以來最大降幅，來到五年低點。經濟專家預估中值為100萬戶。

在3月下滑18.6%之後，4月份新屋開工再度放緩，顯示對住宅建築商而言形勢發生了快速轉變。在2020年年初的時候，由於就業市場穩定且借貸成本較低，住宅建築需求強勁。

不過，隨著美國大多數州放鬆對商業的限制措施，並且抵押貸款利率保持在歷史低點附近，住房銷售和新屋開工數可能在未來幾個月開始回穩。

這份數據顯示，4月份單戶型住宅開工數下降25.4%，換算成年率降至5年低點65萬戶。多戶型住宅新屋開工下滑40.5%，至24.1萬戶。

4月份或許是住宅建設的底部。 週一發布的一份報告顯示，一個建築商信心指數5月份上升，該指數4月份創下1985年有記錄以來的最大跌幅。這份指數為美國全國住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數，5月份攀升7點，至37，住宅建築企業表示銷售、需求預期以及潛在買家客流量都出現改善。