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經濟指標:貸款利率創新低,美國10月成屋銷售意外月增4.3%,創15年新高

財訊新聞   2020/11/20 07:37

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國10月份成屋銷量意外升至近15年以來的最高水準,因抵押貸款利率創紀錄新低、買家對市郊房產興趣濃厚,這令表現強勁的房產市場進一步走強。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週四發布的數據顯示,10月份成屋交易完成量較前月成長4.3%,換算成年率達到685萬戶,為2005年11月以來的最高水準。10月的數據超過了所有受訪經濟專家的預期,而經濟專家的預估中值為647萬戶。

這份數據顯示,10月份美國成屋未經季調的售價中值較去年同期大漲15.5%,至創紀錄的313,000美元,主要反映較高端房產的銷量走高的情形。

這項報告進一步顯示了房產市場給經濟復甦提供更大的動力,新型冠狀病毒感染病例飆升,且國會議員們仍未就額外的刺激措施打破僵局,令經濟面臨進一步放緩的風險。然而,疫情期間,市場對大戶型住宅的偏好增加,在一定程度上給房產市場注入動能,使得供不應求、價格走高。

NAR上週的另外一份報告顯示,加上新屋庫存較少,第三季成屋售價創7年以來最快增幅,使得房屋可負擔性走低。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun表示,表現相當不錯,令人感到驚喜。鑒於目前仍然處在疫情當中,失業率高漲,這樣的表現非常出色。

NAR的這項報告還顯示,10月份所有四個地區的成屋銷量均走高。

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