出售營建用地公告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市大安區學府段一小段280地號土地及281、281-1、281-4、281-10、

281-12 ～ 281-16地號等9筆持分土地

2.事實發生日:109/11/25～109/11/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

826.44平方公尺，250.00坪

每坪NTD5,500,000元，交易金額NTD1,375,000,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象佳穎精密企業股份有限公司(下稱佳穎公司)，

佳穎公司董事代表人姚政岳先生為本公司總經理

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

佳穎公司雖為關係人，但其交易條件皆依一般交易條件選定，且關係人與非關係人

之交易條件均相同，並無異常之情事。

本公司於102～109年間陸續向陳XX、溫XX、台北市(王留)公農田水利會、

謝XX等人購買取得，取得金額共計新台幣810,755,146元。

原交易對象與本公司及關係人佳穎公司並無任何關係。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

交易標的最近五年內所有權人非本公司之關係人

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計約NTD5.2億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

簽約備證款：買賣總價款20%

尾款：買賣總價款80%

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價，參考市場行情及估價報告經董事會授權董事長決行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

日升不動產估價師事務所，估價金額NTD1,350,232,819元

中信不動產估價師聯合事務所，估價金額NTD1,339,000,000元

11.專業估價師姓名:

日升不動產估價師事務所，蔡坤杰估價師

中信不動產估價師聯合事務所，江晨仰估價師

12.專業估價師開業證書字號:

蔡坤杰估價師，(99)新北估字第000069號

江晨仰估價師，(98)新北估字第000053號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化公司庫存土地之運用，預計可增加營業收入及減輕利息支出

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年11月25日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年11月25日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無