【財訊快報／記者張家瑋報導】政府打房連環出招，針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法，全國商總主席賴正鎰指出，房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客，後遺症不少，不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外，對外資要課徵35%重稅，更不利招商引資。他認為房地合一的階段性任務已完成，應適時退場。

房地合一稅105年上路後，採實價課稅，交易獲利繳稅，持有未滿一年出售獲利，稅率45%；持有一年以上、未滿二年者，稅率35%；持有二至十年，稅率20%；持有超過十年，稅率15%。財政部計畫修訂房地合一稅制，將45%稅率的閉鎖期從2年拉長為5年，稅率才降至20%。

賴正鎰說，該政策絕對不利房市發展，連帶景氣復甦及百業也受拖累。5年來已將投資客嚇跑，剩下的都是置產與剛性需求的買房族，房地產低迷多年，好不容易在去年開始漸漸復甦，去年房地合一稅收才增加到144億元，5年來累計稅收達296億元，稅收都已經超出預期目標。

況且政府近年來不斷提高公告現值、增加房屋稅及土地增值稅，已逐步達到實價課稅的目的，所以若又繼續實施房地合一的話，那就是一條牛剝多層皮。

央行與財政部持續接連祭出打房政策，包括土地和餘屋限貸令、去年12月底通過實價登錄修法，將預售屋登錄與紅單納入管理，他認為措施已足以使土地需求降溫，讓房地產穩定發展。