【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，2020年11月份美國20大城市的房價呈現上漲局面，因處於歷年低點的抵押貸款利率繼續推升火爆的住房市場。

週二發布的數據顯示，11月份標普CoreLogic凱斯-席勒美國20大城市房價指數較前年同期上漲9.08%，增幅高於經濟專家預估中值的8.7%，是2014年5月以來最大漲幅。

與前月相較，經季節性因素調整後，11月份20大城市房價指數較前月上漲1.42%，經濟專家預估中值為增長1.00%。

此外，美國11月份標普CoreLogic凱斯-席勒全國房價指數較去年同期上漲9.49%，經濟專家預估中值為上揚8.85%。

與前月相較，11月份全國房價指數則是上漲1.4%。

儘管疫情帶來嚴重經濟後果，但處於歷年低點的借貸成本助長了美國的房地產繁榮。隨著美國購屋者趕赴郊區買房，數量稀少的房地產庫存遇到不斷成長的需求，推高了房價。

自去年7月以來，30年期抵押貸款利率一直低於3%。但人們擔心，房價上漲侵蝕了購買力，造成了承受能力的缺口，可能使一些欲購屋的美國民眾無法進場。

根據這份報告，鳳凰城、西雅圖和聖地亞哥11月份房價漲幅最大。因為疫情相關的報告延遲，此次報告不包括底特律的數據。