【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國11月份住宅建築商信心降至去年年底以來的最低水準，主要反映抵押貸款利率高漲抑制了住房需求的情形。

根據週四發布的數據，11月份全美住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行的住宅建築商信心指數下跌6點至34，為去年12月以來的最低水準。此前30位受訪經濟專家的預測區間介於37至43，預估中值為40。

這份數據顯示，11月份單戶型住宅當前銷售指標從46降至40，為今年1月份以來的最低水準。單戶型住宅預期銷售指標從44降至39。潛在買家客流指標從26降至21，為去年12月以來最低。

高抵押貸款利率今年重創房地產市場，導致負擔能力危機惡化，阻礙了許多潛在買家的進場意願。然而，最近幾週美國公債價格上揚，原因是市場猜測聯準會已結束升息，這導致借貸成本略有下降。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz表示，雖然11月份建築商信心再次下降，但最近的宏觀經濟數據說明未來幾個月住宅建設情況將有所改善。鑒於成屋庫存不足，抵押貸款利率略有下降將影響住房需求，並可能為12月建築商對市場狀況的看法改善奠定基礎。