【時報記者郭鴻慧台北報導】隨著房地合一稅制塵埃落定，也將土地投資方向帶出雙北市以外。根據戴德梁行統計，2015年第二季土地交易金額為377億元，量能中規中矩，但戰區則遠離了高房價的雙北市，走向總價低於2000萬元的桃園、台中等地區。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，在2015年第二季前十大土地交易中，僅有一宗位於台北市，即元利建設以自然人名義標得位於東方工商南側約367坪之軍方土地，其餘九大土地交易皆不在雙北市，其中桃園市及台中市等二都即佔了六宗。由土地投資區域的轉向，不難看出定調自用住宅免稅額400萬的房地合一稅，除了將導引產品規劃朝向中小坪數外，也將開發商推向1000~2000萬元總價帶為主的桃園、新竹、台中等地區。

土地追價動能方面，楊長達分析，台北市容積移轉審查許可自治條例實施即將屆滿一年，開發商過去透過購買公共設施保留地進行容積移轉，以增加在台北市精華區搶地競爭優勢之策略，在兩年後即將落日，未來容積移轉必須透過向政府繳納容積移轉代金之方式取得，而容積移轉之差額利潤將大部分落入政府手中，因此近期開發商向民間購買公共設施保留地容積之意願已大幅降低，道路、公園等土地之交易行情更從2013年約公告現值1.8倍，跌至目前僅約公告現值1.1倍。當容積移轉不再是土地競價利器時，土地更將失去追價動能。