【時報記者任珮云台北報導】歷經將近九年的等待，台北市水源路四、五期整宅更新案，也是全台首件整宅自力更新案，於今日(7月7日)破土動工，這不僅是台灣都市更新事業發展的一個里程碑，也為未來公辦都更開啟新頁。

水源路四、五期整宅係台北市政府為安置公共工程拆遷戶而興建之整建住宅，屋齡迄今近50年，更新前每戶不足10坪的居住環境、無停車位，生活空間狹小窳陋，更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題，生活環境亟待改善；而在都更重建後，將成為地下4層、地上13層的舒適社區大樓，更新後每戶室內規劃為平均20～30坪左右空間的合宜住宅，外加一個停車位，更新後房地全歸原住戶、回住率接近100%，落實都市更新之真諦。

水源路四、五期整宅更新會自成立以來，理監事及住戶歷經冗長整合過程備極辛苦，而第一金(2892)旗下第一銀行一路相陪協助，多次利用晚上或假日召開住戶說明會，從提供經驗分享、作業細節上的提醒與建議，以及專業的評估，到最後階段的重建費用融資全力支援。

自力更新不同於一般都市更新案，實施者並非建設公司，而是由原住戶自己發起籌組的更新會，雖然更新後的利益全數回歸所有原住戶，不必與建商分享，但由於更新會屬非營利組織，沒有收入及資產，而且住戶之間的資力、收入與信用水平良莠不齊，因此要向銀行申請融資極不容易，尤其本案原地主超過170人，更增添整合與融資之難度。第一銀行積極配合政府都市更新政策，勇於承擔社會責任，針對自力更新住戶皆依個案量身訂作融資服務架構，給予全面性重建費用創新金融服務協助，讓原住戶們在更新重建期間不必擔心籌措龐大重建資金，即可將狹小破舊老屋變身幸福好宅，讓自力更新美夢成真。

第一銀行支持政府推動都市更新，對於人數眾多、案情複雜、專業與資力均不足的自主都更案，提供協助及服務。尤其都更團隊積極整合該行集團金控資源，從都更規劃、信託管理、重建費用、保險、營建管理，乃至後續協助完工交屋、分戶貸款等，提供更新重建一條龍式之全套金融服務，讓住戶無需擔憂資金籌措、施工、督工及安全管理等問題，即可以安心更新重建，等待入住新屋。一銀協助完成的自力都更包括：尚華仁愛大樓自力更新案、埔里中華商場自力更新案等，該兩個案是因921地震後形成危樓，進而才進行整建，不同於此次水源路四、五期的整宅自力都更，但均在一銀協助之下順利完工交屋並入住；目前除了水源路四、五期整宅都更案外，尚有多件自力更新案進行中，一銀團隊將逐一伴隨住戶完成築巢美夢。