【時報記者郭鴻慧台北報導】2015年第四季，面臨全球貨幣大戰、股市劇跌以及明年上路的房地合一稅政策，民眾的購屋計畫為何？台灣房屋智庫以「電訪」方式，對網路買屋留言民眾進行Q4購屋計畫調查，調查時間2015年8月18日~2015年8月31日。結果Q4有購屋意願的民眾，46.1%想買一般住宅、非一般住宅類有58.9%；至於消費者類型及目的，有43.6%是首購、換屋/自住、置產/自用、出租收益則占56.4%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，全球經濟不穩，國內景氣欠佳，台灣房市進入盤整期，特別是今年6月房地合一稅政策確定，不僅買方市場確立，近期受到全球貨幣寬鬆、股市疲弱，更讓置產族群重視資優質化，因此民調結果，傳統年底剛性需求的自住買盤與置產族群，願意看屋的比例不分軒輊。

進一步觀察預約看屋民眾出價意願，有64.4%民眾賞屋後願意出價，而有50.1%買方喊實價八折以下；針對願意出價的民眾，有65.3%認為房市盤整期，有利議價，其次為53.2%認為房地合一稅政策，搶搭輕稅列車。張旭嵐分析，買方市場加上議價議題，有六成的民眾願意出價，惟房市實價透明化下，購屋者多會先做功課，以實價做出價的參考，更希望能買到比實價便宜的價格，這也是買方市場現象。然而，台灣房市目前沒有大幅升息條件、今年上半年全台法拍移轉也僅2,445件，較去年同期減少24.4%，屋主若沒有急迫性的資金壓力，想要買「破盤價」，不如期待買到屋主願意「平盤出售」的優質房產。且針對民眾願意出價的想法，以房市盤整期，有利議價及為房地合一稅政策，搶搭輕稅列車為大宗，特別是置產群族，將手上的不動產先進一波汰弱留強，提升資產的價值及抗跌性。