【時報-台北電】上曜（1316）近年轉進房地產開發領域，包括台南湖美帝堡、帝璟(帝堡二期)、大豐段(帝堡三期)、金華段(台南五期)、光華段(台南市北區)都將在三年內陸續入帳，預料總銷金額將達百億元。

　 　此外，大洋（1321）除了中和、新屋等廠區外，還有過去用於儲存上游原料 VCM（氯乙烯單體）、占地約3,700坪土地的高雄公司土地，以及台北市興隆路300多坪住宅地。資產開發題材將逐漸發酵。

　 　受制合成皮競爭激烈，上曜近年持續推動多元布局，目前本業僅存越南廠，加上營建仍處支出，上半年每股虧損0.5元。所幸，上曜台南第一個豪宅建案悉數完銷，明年第二季交屋入帳，第二建案預售60％，預計今年動工，儲備長期能量。

　 　上曜董事長張祐銘表示，湖美帝堡、帝璟（帝堡二期）、大豐段（帝堡三期）將在明年第二季起陸續入帳，總銷金額達80億元，效益逐步發揮。

　 　此外，搶占台南內需旅遊、自由行商機，上曜規畫結合轉投資永捷（4714），於台南金華段（台南五期）、光華段（台南市北區）等三處土地，合計占地1,270坪，興建28棟商務旅館，投資總額近9億元。

　 　大洋中和廠取得住宅、商業用地開發資格後，占地1.6萬坪廠區扣除40％捐地面積，將拿回9,900坪進行房地產開發，預計明年完成整地，即可轉移給政府展開相關道路、公共建設，接著再申請建照開發。

　 　大洋上半年EPS0.13元。伴隨中和廠推動資產開發，所有產線將移往桃園新屋新廠。

　 　大洋新屋廠區占地約4萬坪，實際產線用地僅1萬坪，餘下2萬坪工業用地、1萬坪農業用地，未來不排除一併進行新屋廠閒置土地的出租銷售。 （新聞來源：工商時報─記者彭暄貽／台北報導）