【時報記者林資傑台北報導】台灣飯店市場競爭加劇，晶華麗晶酒店集團（2707）董事長潘思亮認為，由於市場供過於求，未來4～5年經營將較為辛苦，但集團仍將持續在台發展，並看好包括日本、泰國、越南、印尼等亞洲市場的開發需求，將持續尋找合適標的進行飯店、豪宅、經營管理契機。

潘思亮指出，黑山港麗晶條件較特殊，置產者不在當地時即以飯店經營，規模將逐步擴大。一期80間於2014年飯店開幕時已完銷，二期80間已於7月下旬開幕營運，目前已銷售一半，三期正在興建中，後續尚有第四期工程，整體計畫共將有4、500個房間。

至於雅加達麗晶部分，潘思亮表示，飯店預計2019年初會開幕，而豪宅因已先預售，明年中就會進住。由於銷售單價較對手高，豪宅銷售貢獻還不錯。

潘思亮認為，東南亞的飯店、豪宅等發展需求力道頗強，包括泰國、越南、印尼都相當不錯，至於菲律賓則為近期崛起新星，但政局狀況相對較不穩定。北美地產開發公司Cottonwood董事長成漢傑同樣看好泰國市場具發展契機，希望有機會能與晶華共同合作開發。

中國市場方面，潘思亮則認為「很好玩」，雖然許多人認為市場供過於求、後市不看好，但麗晶酒店在北京、重慶的營運業績每年均以雙位數成長，表現都不錯。他認為，在中國發展必須跟著當局政策走，呈現「國進民退」態勢，認為只要政治穩定，經濟成長仍然OK。

至於東北亞方面，潘思亮同樣看好日本發展契機，表示目前有5個案子在評估中，未來亦有發展機會。至於美國地區則將與Cottonwood長期合作，雙方位於波士頓海港城的首件合作案，原先希望能採酒店、豪宅複合模式，但因開發許可問題，最終定調為純豪宅合作案。

成漢傑指出，Cottonwood在美國投資管理的資產，已接近新台幣1千億元，在全國所有的重點城市都有據點和計畫，希望挑個最好的計畫，隨時與麗晶合作開發，目前正積極觀察尋找最適合地點。

至於台灣市場展望，潘思亮認為是供過於求態勢，未來4～5年可能會比較辛苦。但集團在台灣仍不斷發展，有許多案子在進行，但主要以管理為主。像在大安區與中華郵政合作，規畫將台北信維大樓都更重建後打造晶英酒店旗艦店，目前已進入都市計畫中。

潘思亮指出，目前該案的設計規畫已經定案，目前在北市府進行都市審議，預期審議通過至少需要1年時間，屆時才能動工，希望能在4年後的2021年開幕。