【時報-台北電】地上權市場逐漸升溫，今年前3季累計成交金額就飆破200億大關，為近3年罕見，占地規模達5,327坪的「桃園高鐵車站特定區計畫A19站國際觀光旅館地上權招商案」，也乘勝追擊、正式啟動，向投資人招手。

　受託標售單位第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，該案預計10月初公告權利金底價，目前將待桃園市政府拍板敲定並對外公告；估計權利金底價，大概會在10億元以內。

　2018年地上權土地擺脫低迷，第一太平戴維斯最新統計顯示，2018年前3季全台地上權標脫金額已達207億元，遠超越2016年的51.7億元、2017年的28.7億元，創下近3年的最高峰。

　第一太平戴維斯受桃園市政府委託辦理「桃園高鐵車站特定區計畫A19站國際觀光旅館地上權招商案」，基地位於青埔特區桃園機捷A19站，座落於領航北路一段，占地面積5,327坪，建蔽率及容積率分別為50％、200％，可興建的總樓地板面積將超過2.9萬坪，可打造以五星級國際觀光旅館為核心的複合型開發案。

　據悉，公部門近期調整地上權開發案招商條件，包括降低地租漲幅風險、積極的標售底價訂定策略，打造有善投資環境。

　青埔特區的A18站，已被國泰人壽相中，投入200億元打造「華泰名品城」，以消費休閒為主軸。

　至於A19站，為中央政府大力推動的亞洲矽谷計畫重要基地，包括中華電信與桃園市政府合作，投資120億元打造亞洲新創人才交流中心，以及可容納600個攤位與2,000人會議的桃園會展中心，未來機捷A19站將成為國際科技軟體大廠與新創公司台來停留的第一站。(新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導)