【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，本來今年大家心裡上有點擔心美中貿易大戰會影響全球的經濟成長，不過，目前美中貿易談判似乎已經到一個階段，外加台商預期肥咖條款今年起實施，及國內利率持續維持低檔，去年底自己本來預估今年度新推案總量將達1.2兆元，依首季情形來看，今年全年度可望增加至1.35兆元以上應該沒問題。

賴正鎰說，央行近日公布2月全體銀行購置住宅貸款餘額達到新台幣7兆元，除了2月有農曆春節、228，緊接著清明4天連續假期，以致上班工作日較少，許多計畫買房的人紛紛出籠賞屋，使得房貸餘額續創新高，這是房市穩定向上發展的訊號。

賴正鎰指出，去年11月縣市長選舉後，台商返台投資計畫一波波，據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」實施迄今，已有30家廠商通過資格審查，總投資金額已突破1200億元，帶來超過1萬500個本國就業機會，後續還有50多家廠商表達移轉部分產能回台，整個台灣產業與消費內需迅速提振，皆有利房市的表現。

據內政部資料顯示，去(2018)年全台土地買賣移轉登記達51.2萬筆，買賣移轉面積共8,220萬坪，創下2016年房地合一稅實施後近三年的新高，其中新北市土地交易筆數8萬2781筆居第一位，但都會區菁華土地愈來愈稀有。

賴正鎰分析，其實不只是工業用地需地火熱，都會區生活機能完整的優質建地同樣更是稀缺，在雙北市建地減少情況下，都更與合建這一年多來已經成為目前建商推案資源的主要模式。