【時報-台北電】鄉林建設（5531）的「青島涵碧莊園別墅」19日傳出喜訊，被陸企富豪購屋團大手筆砸下人民幣5.7億（約新台幣25.31億元），一次「團購」20戶，處分毛利率驚人，高達43％，預計9月底可認列營收和處分收益。法人估計，今年兩岸順銷，全年營收可望挑戰歷年新高、上看80億元。

　鄉林建設集團賴正鎰19日表示，這是大陸投資收益的一小步，卻是鄉林全球布局的一大步。

　鄉林19日公布重訊，宣布「青島涵碧莊園別墅」被陸企富豪「打包」20戶，買家背景涵蓋IT、金融、紡織等產業，換算每戶成交價約新台幣1.29億元，預計9月底前認列營收。全案迄今已宣告clean，全數賣光；另有已銷售待交屋的7戶，最慢10月底前可完銷交屋。

　賴正鎰表示，青島案結案後，鄉林將加速帶動資金滾動，持續在山東青島、江蘇南京與蘇州，湖北武當山等地投資，續推大型綜合開發案，包括涵碧樓酒店與房產、寫字樓，另外浙江的杭州、舟山、金華，分別有品牌輸出合作案正在洽談中。

　今年長達七天的十一長假即將來臨，青島與南京涵碧樓兩間酒店，訂房率都已超過七成，預計本周將會進入訂房旺季，依照往例都可以滿房，連同帶動酒店的餐飲收入。

　賴正鎰說，第四季重頭戲就是南京酒店式公寓及寫字樓商辦及成都的R4、R6的住宅區，目前正在申請售樓證，第四季開賣。因IFRS因素，營銷廣告等成本已在之前認列，所以大陸部分今年淨利可望多出30％。

　另外成都方面，鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案共有105萬平米樓板面積，包含住宅，商業與酒店。其中住宅約5,000戶，總銷約250億元人民幣，第一階段先銷售2,500戶，第四季正式公開。

　鄉林自結前8月營收30.2億元。法人估計，青島別墅若如期完銷，加上南京寫字樓與酒店式公寓成屋加速銷售，今年總營收可望上看80億元，大幅超過2018年的73.1億元，挑戰歷年新高紀錄。（新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導）