【時報-台北電】國產建材實業（2504）南港廠都更案，已在日前正式獲得北市府核定。公司表示，已邀請曾榮獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所（Foster and Partners）規劃設計，基地內將興建A、B兩棟智慧與綠建築商辦暨商場大樓，最高達26層樓、開發總樓地板面積約6萬餘坪，未來將做部分出售或營運出租，預期可為集團帶來長期而穩定的收益。

　國產建材南港廠規劃成「南港企業總部暨周邊開發」的都市更新事業計畫，占地約6,500坪、建築基地面積約4,000坪。

　國產建材指出，南港都更計畫，經過幾年的都市更新審查程序之後，日前正式獲得北市府核定，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪。由於該計畫已經由北市府納入「東區門戶計畫」範圍，預期整體開發的時程，在完成現階段進行的權利變換程序之後，可望在一、兩年左右，順利取得建築執照。

　國產建材表示，南港都更案，目前規劃為A、B兩重建區段，A區段為集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪；B區段則為台北市政府衛生局大樓，國產建材集團負責興建完成後可分回部分商辦樓層，所以，包括A、B兩重建區段，集團未來持有的商辦樓地板面積，總數共可達約4.4萬坪左右及約670個停車位。

　據了解，國產建材南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本僅約1.18萬元，其間雖經資產重估；但市場指出，如依日前南港輪胎與聯強所簽的預購合約，辦公大樓每坪100萬元計，國產建材南港廠開發後，扣除相關成本及費用後，再加容積移轉，潛在利益將達數百億元。

　國產建材指出，集團在全台擁有25多萬坪的土地面積，近年來積極進行資產活化策略，尤其以位於都會區的土地將優先處理及規劃開發，其中，台南的「南風村」商場已經在去年開幕，台北、台中也有多處規劃中。（新聞來源：工商時報─袁延壽／台北報導）