【時報-台北電】士紙（1903）加快土地資產活化與開發腳步，總經理蔡丞哲13日在法說會上表示，士林5號倉庫都更案已經審核並完成都更程序，將規畫為地下三層、地上十二樓，擁有120間房的四星旅館，預計2020年第一季申請建築執照，粗估工期三年，最快2023年可以貢獻營收獲利。

　至於最大開發案，萬坪士林廠變更開發為複合式旅館商場案，近期將準備新的提案與北市府溝通，重啟申請開發程序，由於部分建築法令鬆綁，可望有利於開發案創造更大經濟效益。

　此前，士紙已改建員工宿舍，融入紙文創，打造陽光士林珮柏旅館，有56間房，鄰近士林官邸、兒童新樂園與科教館等景點，搭配西服店等在地人文導覽，在海外散客市場建立起特色，2019年2月起士紙將珮柏旅館收回自營，下半年增加手工咖啡等互動、交流活動，總計前11月貢獻營收約2,500萬元。

　士紙在自創美妝保養品牌事業也有表現，由旗下100％持有子公司日和士林主導，目前銷售最好的是獅子寶寶濕紙巾、氧顏森活面膜。

　獅子寶寶產品線擴及防蚊、洗沐保養等，2020年計畫進軍大陸及歐美市場。

　氧顏森活面膜也銷售到歐、美、亞等11國，熱銷款為高價微金超導系列面膜，除了透過電商跨境銷售，並已在俄羅斯與白俄羅斯近400家美妝實體門市銷售，近期目標是在新加坡屈臣氏百家門市上架。

　展望2020年，氧顏森活預計參加九個國際重要美容展開拓市場，同時將保養品註冊取證，目前進度最快的是在大陸，預計第三季開賣，由士紙關係企業的經銷商在實體店進貨鋪點；2月也將推出新品攻身體保養市場，包括洗沐用品、乳霜、精華液等，價格比肩專櫃保養品。

　士紙前11個月營收1.53億元、年減10.41％。（新聞來源：工商時報─記者邱莉玲／台北報導）